Vastgoed in de jaarrekening – vastgoed in voorraad
Vastgoed dat in het kader van de normale bedrijfsvoering voor eigen rekening en risico voor de verkoop aangehouden wordt, wordt in de jaarrekening geclassificeerd onder de voorraden. Richtlijn 220 van de Raad voor de Jaarverslaggeving is van toepassing.
Vastgoed in voorraad wordt in één van de volgende twee categorieën opgenomen in de jaarrekening:
- Voorraad – Vastgoed bestemd voor de verkoop
- Voorraad – Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor de verkoop (onderhanden werk)
Waardering
De waardering van vastgoed dat als voorraad gehouden wordt, geschiedt tegen de kostprijs of de lagere opbrengstwaarde of de actuele waarde.
Kostprijs of de lagere opbrengstwaarde
De kostprijs bestaat uit de som van de verkrijgings- of de vervaardigingsprijs en de bijbehorende kosten om het vastgoed op zijn plaats en in de staat te krijgen. Wanneer de opbrengstwaarde per balansdatum lager is dan de kostprijs, dient gewaardeerd te worden tegen de opbrengstwaarde.
Actuele waarde
De actuele waarde is veelal de vervangingswaarde. De laatst betaalde inkoopprijs geldt als leidraad voor de actuele waarde van de vastgoedvoorraad.
Dit artikel is onderdeel van een serie vastgoed in de jaarrekening:
- Vastgoed in de jaarrekening – MVA – Eigen gebruik
- Vastgoed in de jaarrekening – MVA – Vastgoedbelegging
- Vastgoed in de jaarrekening – Voorraad (o.a. onderhanden werk)
- Vastgoed in de jaarrekening – Onderhanden projecten
Dit artikel over vastgoed in de jaarrekening is geschreven in samenwerking met onze partner Boec.
Meer informatie?
Neem voor vastgoedfinanciering contact met ons op.