Wat is het verschil tussen netto- en brutovloeroppervlakte?

Bij verkoop en verhuur van onroerend goed worden de kengetallen netto- en brutovloeroppervlakte gebruikt. Van klanten krijgen wij regelmatig vragen over de definities van deze begrippen. Om deze reden behandelt dit artikel de begrippen netto- en brutovloeroppervlakte.

Nettovloeroppervlakte

Nettovloeroppervlakte (of NVO) is de oppervlakte die daadwerkelijk gebruikt kan gaan worden. Het is de bruikbare vloeroppervlakte gemeten op vloerniveau tussen de bouwmuren. De niet-bruikbare delen van de vloeroppervlakte worden niet meegerekend.  Zie het vervolg van dit artikel voor enkele voorbeelden.

Brutovloeroppervlakte

Brutovloeroppervlakte (of BVO) is de optelsom van de oppervlakte van alle binnenruimten. Niet alle binnenruimten zijn te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan de oppervlakte van een trapgat van meer dan 4 vierkante meter. Het brutovloeroppervlakte bestaat uit de oppervlakte van zowel de bruikbare als de niet-bruikbare vloeroppervlakte

Voorbeelden van niet-bruikbare vloeroppervlakten

Voorbeelden van niet-bruikbare vloeroppervlakten (die wel tot het brutovloeroppervlakte maar niet tot het nettovloeroppervlakte behoren) zijn:

  • Een vrijstaande leidingsschacht of leidingskolom met een grondoppervlakte van >0,5 vierkante meter;
  • Liftschachten, schalmgaten of trapgaten met een oppervlakte >4 vierkante meter;
  • Alle oppervlakten met een hoogte van <1,5 meter.

 

Meer informatie?

Neem voor vastgoedfinanciering of vastgoedadvies contact met ons op.



Gratis adviesgesprek over het financieren van zakelijk vastgoed?
Anno is de verbindende schakel tussen vastgoedfinancier en vastgoedeigenaar. Anno is er voornamelijk voor ondernemers. De dienstverlening bestaat uit het arrangeren van vastgoedfinancieringen en het adviseren over zakelijk vastgoed.

Ondernemers hebben meestal weinig ervaring met zakelijk vastgoed. Dit maakt de match tussen ondernemers en Anno zo speciaal. Anno levert een unieke dienst en hanteert hierbij een assertieve manier van werken, waardoor u snel aan tafel zit met relevante partijen.

Neem direct contact op voor een gratis adviesgesprek: 076-3690174